ב- 15 השנים האחרונות אחד הנושאים המדוברים ביותר בתחום הנדל"ן הינו ההתחדשות העירונית. "פינוי בינוי" ו- "תמ"א 38" הפכו לביטויים מהשגורים ביותר בשפה. האפשרות לקבל דירה חדשה ומרווחת או להרחיב את הדירה הקיימת והכל ללא עלות כלשהי, קוסמת לרבים מאיתנו. העליה בעניין שהתחום מעורר בציבור הולידה מספר חסר תקדים של גורמים העוסקים בו, החל מ"קבלני חתימות", עבור ב"מינהלות" למיניהן, עורכי דין, אדריכלים – ובעיקר יזמים.
בתוך ההמולה הרועשת של כל העוסקים במלאכה, דרושה יד מכוונת לאותם בעלי דירות בבית משותף המעוניינים לחדש אותו או להרוס את הישן ולבנות חדש במקומו. ללא ליווי מקצועי ורצוף משלב הבחינה הראשונית של היתכנות הפרויקט ועד להשלמתו, עלולים בעלי הדירות למצוא עצמם משקיעים זמן ומאמץ בקידום פרויקט שאינו ישים, במו"מ עם יזם בלתי מתאים, כבולים בהסכם שאינו מגן עליהם במידה נאותה, וחלילה ממתינים שנים להשלמתו של פרויקט שנתקע.
משרדנו מציע ללקוחותיו, בעלי נכסים בבניינים המעוניינים לבצע פרויקט של התחדשות, ליווי צמוד ומקיף, משלב ההחלטה הראשונית על רצון להתקשר בעסקה עם יזם, עבור בהליך של "מכרז" בין יזמים מובילים לצורך קבלת הצעות ובחירת היזם שהצעתו היא הטובה ביותר, המשך בניהול מו"מ יעיל להשגת הסכם בתנאים משפטיים ומסחריים מיטביים, והמשך בבקרה על התקדמות הליכי הרישוי והבניה, תוך שמירה על קשר רצוף עם נציגות בעלי הדירות והמפקח ההנדסי המבצע ביקורת שוטפת על התקדמות הפרויקט, עד להשלמתם לשביעות רצון בעלי הדירות.
למשרדנו ניסיון רב שנים בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי גוש דן, אשר חלקם הסתיימו ונמסרו, וחלקם מצויים בשלבי תכנון או ביצוע. למחלקת הנדל"ן של משרדנו היכרות עמוקה עם תחום ההתחדשות העירונית הן בייצוג בעלי נכסים כמפורט לעיל, והן בייצוג יזמים, מקומיים וארציים, החל מפרויקטים של תמ"א 38 חיזוק ועיבוי הכוללים תוספת של מספר דירות למבנה קיים, ועד פרויקטים של פינוי בינוי המכילים מאות דירות.
